12月21日，備受關注的萊西王府井購物中心開門納客，成為萊西首個集現代化購物中心、五星級酒店、高端寫字樓于一體的城市綜合體。

這是青島北部商業綜合體加速集聚的生動縮影。第四代萬達廣場在萊西開業；銅鑼灣文商旅綜合體項目簽約落戶平度；吾悅廣場布局即墨，并舉行招商大會……近年來，隨著青島縣域經濟的崛起，一個個商業綜合體落戶青島北部，原本處于青島商業“洼地”的青島北部區市，商業結構正在“提檔升級”，不僅提升了當地消費配套，豐富了居民消費場景，也給青島縣域經濟發展注入新動能。

商業巨頭扎堆布局

開業當天，萊西王府井購物中心內人聲鼎沸，不少餐飲、娛樂店家門口排起了長隊。音樂派對、多巴胺巡舞、二次元漫展、萊西非遺木偶戲、街舞表演等活動輪番上陣，給市民提供全新的休閑體驗。

“我從媒體上知道開業的消息，上午特地帶孩子過來轉轉。”在商場內，正在排隊購買飲品的萊西市民徐女士說。

“我特意和家人一起從萊陽趕過來，有這么齊全的大型購物中心，以后消費更方便了。”萊陽市民張先生介紹。

萊西王府井購物中心項目定位為“城市品質生活新坐標”，以時尚、精致、年輕品牌為主導，配合多家城市首店、旗艦店、特色餐飲及跨界文化創意品牌。目前已簽約入駐132家商戶，包含橫店影城、星聚會KTV、星巴克、必勝客等知名連鎖品牌，其中48％為首進萊西品牌，進一步擴大了首店獨有的品牌影響力。

王府井購物中心相關負責人表示，萊西王府井購物中心作為王府井集團落子布局山東區域的標桿項目，將依托集團資源，與萊西市緊密合作，發揮標桿效應，助力萊西經濟社會發展。萊西王府井購物中心針對城市商業空缺，聯合不同品牌，共同打造有顏值、高質感、沉浸式的新生態商業空間，以時尚、精致、年輕化的品牌陣容引領潮流，通過新業態賦能商業街區、激發商業活力，將“高品質”與“煙火氣”有機組合，帶來全新消費體驗。

這只是一個縮影。省內首家集社交、文化、旅游、美食、娛樂、休閑、購物于一體的大型商業綜合體——第四代萬達廣場已在萊西開業。無論是規模形象，還是品質功能，萬達廣場均在萊西樹立了全新標桿，填補了萊西高端商業市場空白。

目光投向相鄰的平度，一個個商業綜合體項目也在陸續落地。

日前，平度銅鑼灣文商旅綜合體項目舉行簽約儀式。這意味著，青島北部將再添大型商業綜合體。該項目是平度城區東部首個大型文商旅綜合體項目，由香港銅鑼灣集團投資建設。規劃建筑面積約15萬平方米，主要建設集購物、美食、休閑、游樂、文化、觀光、體驗、夜游、度假于一體的沉浸式體驗休閑文商旅綜合體。香港銅鑼灣集團是兩岸四地著名企業，其“銅鑼灣廣場”是中國商業地產龍頭品牌。

作為平度北部重要的大型商業綜合體，平度新河時尚中心項目也在加速推進，打造綜合辦公區、主樓酒店區、超市區、影院區。此外，平度市金融商務中心、平度時光匯城市綜合體等商業項目也在穩步推進。

作為“千年商都”，位于青島北部的即墨，近年來商業也在加速“提檔升級”。

12月18日，即墨吾悅廣場招商大會舉行。即墨吾悅廣場位于即墨區主軸核心，為青島市第二座吾悅廣場，計劃于2025年9月開業，將入駐耐克、阿迪達斯、盒馬鮮生等200多個品牌，致力于構建集“食、游、購、娛”于一體的綜合性商業新地標，為即墨市民提供豐富多樣的消費場景。“吾悅廣場作為即墨區重要商業項目，不僅是經濟發展新引擎，更是提升城市形象、豐富市民生活的重要平臺。”即墨區商務局黨組成員、副局長王婧表示，“下一步，我們將繼續推進傳統商業提檔升級和區域商圈打造，加大商貿業招商引資力度，積極創造優質高效營商環境，全力推動即墨區商貿業高質量發展。”

提升城市“磁吸”效應

伴隨著一個個商業項目落地、投用，原本處于青島商業“洼地”的青島北部，商業結構正在“破圈升級”。

大型商業綜合體為何加速向青島北部聚集？

這與縣域消費“升級”“崛起”的大趨勢密不可分。當下，我國已經進入縣域發展全面轉型的新時期。以縣域為代表的下沉市場，正不斷釋放出立體的、多層次消費需求。麥肯錫預測，到2030年，中國超過66％的個人消費增長將來自下沉市場。縣域市場已成為拉動國內消費增長的“新藍海”。

在青島，以平度、萊西等為代表的縣域，正在迸發新的消費活力。這是大型商業綜合體和知名商業品牌扎堆落地縣域的重要驅動力。

“在膠東半島一體化、青島都市圈發展戰略支撐下，青島北部的戰略、區位優勢日益凸顯，產業項目在加速落地，區域消費水平也在提升，這是我們布局的重要考慮。”北京王府井購物中心管理有限公司相關負責人表示。

“栽好梧桐樹，引得鳳凰來”。一個個商業綜合體落戶青島北部，離不開這片土地戰略地位的提升、產業的發展、消費能力的升級和商業環境的優化。近年來，一個個產業項目在青島北部落地，尤其是產業的發展、職業院校的引進，對聚集人才效果明顯，這也促使青島北部提升商業品質來予以匹配。

萊西市商務局局長張旭介紹，近年來，為全面融入青島國際消費中心建設，萊西市以優化商業空間布局為先導，以大力發展現代商貿產業引入新業態、新模式為突破口，以推動線上線下融合發展為思路，大力發展“首店經濟”，鼓勵首店進駐和首發新品，突出品牌首店、體驗店、主題店、高端定制店等新興業態發展，打造萊西商業新地標，逐步形成“中心軸提質升級，東西兩翼時尚加持”的消費新格局。“萊西新商圈的建設，不僅能滿足群眾對消費升級的迫切需求，也會吸引周邊地區居民周末和節假日到萊西休閑購物。”張旭表示。

即墨區商務局相關負責人表示，將通過培育消費商圈、豐富消費業態、組織促消費活動、創造消費新場景等，推動眾多品牌首店入駐即墨，進一步提升消費品位和商業活力，滿足群眾消費需求，推動全區商貿流通行業高質量發展。

縣域與商業其實是一種“雙向奔赴”“相互成就”。縣域經濟的發展、縣域消費的升級，為大型商業綜合體、商業品牌提供了發展壯大的沃土，而后者則進一步完善了前者的商業配套，提升了消費能級，激發了消費活力。

燒旺縣域消費這把“火”

青島科技大學經管學院博導楊皎平教授認為，伴隨消費對經濟拉動作用的持續增強，商圈的價值日益凸顯，在加速人流、物流、資金流聚集方面作用尤為重要，臺東商圈、李村商圈、嶗山商圈等青島傳統商圈的價值已經得到證明，作為青島北部重鎮的平度、萊西、即墨等，亟需更具實力和魅力的商圈與之匹配。“一個個大型商業綜合體的落地，對于提升青島北部的商業配套和吸引力，具有重要意義。”楊皎平說。

雖然縣域商業的活力在提升，配套在完善，但從整體來看，基礎設施和公共服務仍然是青島乃至全國縣域商業發展亟待補齊的短板弱項，也是今后一段時間進一步激活縣域經濟的工作重點。

今年政府工作報告提出，“培育發展縣域經濟，補齊基礎設施和公共服務短板，使縣城成為新型城鎮化的重要載體。”這為我們如何進一步繁榮縣域消費市場、深挖縣域消費潛力指明了方向。

這是一場需要政府、企業和社會各界共同努力和參與的“攻堅戰”，應協調社會各方面形成合力，破解短板弱項，讓下沉市場釋放出更多“向上”潛力。

要進一步開放消費環境。鼓勵縣域市場加快開放和競爭，促進資源、信息和商品自由流動，還要持續優化營商環境，為吸引品牌企業入駐創造良好法治環境和商業氛圍。

要進一步完善基礎設施。物流是縣域消費市場的“生命線”。要持續優化物流配送體系，提高配送效率。要優化商業網點布局、商圈建設、商業綜合體打造，引入多樣化的品牌和服務，滿足消費者日益增長的多元化需求。

要進一步促進產業發展。產業發展是縣域經濟增長的重要引擎，也是提升消費水平的關鍵所在。要結合自身優勢，找準適合本地發展的特色產業，為縣域經濟注入新活力，為縣域消費提供新動能。

此外，還要在人才引進等方面加大力度，為縣域消費提升注入更多“源頭活水”。

激活縣域消費活力是一場攻堅戰、持久戰，需要持續努力，久久為功，打出一套卓有成效的“組合拳”，如此，方能讓縣域消費這把“火”燒得更旺、更持久。